Kapitálový zisk

Kapitálový zisk je zisk z predaja majetku, keď predajná cena prevýši obstarávaciu cenu po zohľadnení súvisiacich nákladov (napr. poplatky, provízie). Vzniká až pri predaji alebo inom „zrealizovaní“ majetku; samotný rast hodnoty počas držby sa za zisk nepovažuje.

U podnikateľa sa kapitálový zisk posudzuje podľa toho, či je majetok zaradený v obchodnom majetku. Ak áno, ide spravidla o príjem z podnikania s možnosťou uplatniť súvisiace náklady. Pri predaji majetku mimo podnikania platia iné pravidlá a niekedy aj výnimky po splnení podmienok. Pri cezhraničnom predaji sa môžu uplatniť osobitné pravidlá podľa štátu a zmlúv o zamedzení dvojitého zdanenia.

Čo sa bežne ráta do kapitálového zisku:

• Predaj cenných papierov a podielov v spoločnostiach.
• Predaj nehnuteľnosti alebo iného dlhodobého majetku.
• Vyradenie a predaj majetku zaradeného v obchodnom majetku.
• Rozdiel medzi obstarávacou cenou a predajnou cenou po odpočítaní preukázateľných nákladov.